К нам обратился собственник здания склада металлоконструкций, с целью легализации постройки. Было принято решение легализовать постройку в судебном порядке, для этого собственнику необходимо заключение эксперта, для обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Для данного заключения нам необходимо определить следующее:

1. Соответствует ли здание требованиям действующих градостроительных, строительно-технических, противопожарных, и иных норм, и правил, предусмотренным законодательством РФ, предъявляемых к аналогичным строениям?
2. Нарушает ли здание какие-либо охраняемые законом права и интересы третьих лиц?
3. Является ли строение объектом капитального строительства?

Нашим экспертом проведен осмотр здания, выполнено визуальное обследование конструкций, инструментальное обследование, зафиксированы параметры здания и расстояния до границ участка и ближайших строений. По результатам осмотра установлено, что исследуемый объект в соответствии с картой градостроительного зонирования расположен в территориальной зоне - Зона промышленных и коммунально-складских объектов, что соответствует одному из требований для легализации здания. Так же установлено, что исследуемый склад соответствует:

Требованиям механической безопасности.
Требованиям пожарной безопасности.
Требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях.
Требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.
Требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями.
Требованиям доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.
Требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений.
Требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Так же установлено, что исследуемый объект, является объектом капитального строительства, так как здание имеет неразрывную связь с землей, капитальные конструкции фундамента и стен. Заключение передано в срок, заказчиком подано исковое заявление в суд, в итоге слад легализован.