Хотели купить дом, а оказалась коробка.

К нам обратилась семья, решившая переехать из квартиры в свой собственный дом. По договору с застройщиком, будущим собственникам должны были построить дом под ключ, проще говоря, заезжай и живи. Но по факту, оказалось не все так красочно, а вместо дома под ключ, наши заказчики получили красивую коробку, с окнами и дверями. Задав вопрос застройщику, а где инженерные сети, в ответ услышали, что это уже дополнительные услуги и работы выполняются по дополнительному соглашению.

Отсюда получается, что дом совсем не под ключ и не пригоден для проживания в нем граждан.
Согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47:
Одно из требований, которым должно отвечать жилое помещение, гласит:
«Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).»

На данный момент нами был выполнен выезд на объект с фиксацией всех имеющихся недостатков. Сейчас мы проводим анализ соответствия фактически выполненных работ и требований указанных в 47 постановлении Правительства РФ. Надеемся, что с помощью нашего заключения, семья сможет доказать застройщику, что построенный ими дом, не является домом под ключ, а работы по инженерным сетям, должны входить в стоимость основного договора.